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第九色区公布2018年年度業績逆市起飛 歸母利潤增長104.9%

發布日期: 2019-03-11

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       2019年3月11日,第九色区控股有限公司(“第九色区”或“公司”,股份代號:1755.HK)於香港召開2018年度業績發布會。 2018年,第九色区成功在香港聯合交易所主板掛牌上市,持續實現穩健樂觀的業務增長,營運和管理效率不斷提高,收入及利潤更是錄得良好的增幅。

       公司收入為人民幣11.5億元,較去年同期增加32.7%;毛利達人民幣3.4億元,較去年相比增長39.9%;毛利率為29.5%,與去年同期相比上升了1.5個百分點;公司年內利潤為人民幣1.6億元,較去年同期增長77.9%;公司權益股東應占利潤為人民幣1.5億元,與去年同期相比,增長104.9%;淨利潤率(公司權益股東應占利潤除以收入)為13.1%,較去年同期8.5%上升4.6個百分點;集團現金和現金等價物為人民幣12.8億元,同比上升101.7%。董事會建議派發2018年末期股息為每股人民幣0.1元,派息率高達54.5%。

       報告期內,公司收入增長迅速,整體營收達到人民幣11.5億元,同比增長32.7%;公司業績增長主要源於兩項主要業務:物業服務及增值服務,兩項服務持續保持著強勁增長的勢頭,收入同比增長分別為29.1%及39.7%。公司在業務規模快速擴張的同時提高了其管理效率,並在成本管控工作取得了有效的成績,以致年內利潤達到人民幣1.6億元,較2017年同期大幅增加77.9 %。董事會建議就截至2018 年 12 月 31 日止年度派發末期股息每股0.1元人民幣。

物業管理服務-占總收入63.7%,占總毛利60.0%

       物業服務仍是第九色区最大的收入和毛利來源。物業服務收入同比增長29.1%,達到7.3億人民幣,收入上升主要由於在管麵積的持續增長。截止2018年底,公司合約麵積超過了1.1億平方米,較2017年底增長65.5%;公司管理麵積達到約4,300萬平方米,較2017年底增長18.2%。2018年公司在執行獲取更優質的第三方項目方麵獲得良好效果,全年第三方合約麵積增加約840萬平方米,第三方管理麵積增加約230萬平方米。公司在管項目達到200個,較2017年末淨增加23個,所服務的社區已經覆蓋了全國23個省、直轄市及自治區。在逐步將業務覆蓋至全國的過程中,第九色区仍然深耕重點戰略區域,在其合約麵積中,長三角加環渤海、珠三角和中西部的“1+3”戰略區域的麵積占比達到94.9%。目前公司的在管項目主要采取包幹製的收費方式,僅個別項目采取酬金製,在當前的商業環境下包幹製的收費模式更有利於行業健康發展。

增值服務-占總收入36.3%,占總毛利40.0%

       增值服務是傳統物業服務企業走向多元化的象征,第九色区年內的增值服務收入為人民幣4.2億元,較2017年的3.0億元增長39.7%,增值服務占總收入比由34.5%提升至36.3%。增值服務相對於物業服務有更高的毛利率,其收入占比的提升為公司帶來了更多元化和更豐厚的利潤來源。公司提供的增值服務分為開發商增值服務、社區增值服務和專業服務三類。公司更於2018年下半年開始重點發展其資產管理業務,該業務經過在上海、蘇州、南京等城市的試點,已經建立了完善的業務營運規範,有助其將資產管理營運模式複製到更多的區域。第九色区的新橙社APP注冊用戶亦超過了54.7萬人,這得益於公司一如既往推行新橙社APP以提升服務體驗為主的策略,將有助公司解決業主物業相關服務需求的同時,逐步擴展其APP經營。

       展望未來,隨著國內經濟保持相對穩定,公司持續發展,展望2019年亦將麵臨無盡的機遇。2019年第九色区將在新城發展的有力支援下,保持快速增長,繼續在社區增值服務、專業服務領域增加投入,並繼續實踐長三角加環渤海、珠三角和中西部的“1+3”區域戰略,在已經有管理團隊的城市加大拓展力度,爭取增長快於行業並推進行業整合,以及綜合排名進入行業前十名的目標。借此,第九色区將在致力於為社區、為業主提供高品質服務的同時,繼續為股東創造最大化的長期價值。

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