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尤建峰:穩步成長 智享未來

發布日期: 2019-05-23

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5月23日下午,由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所、中國指數研究院主辦,中國房地產TOP10研究組、中國指數研究院承辦的2019中國房地產上市公司研究成果發布會暨第十七屆中國房地產投融資大會在北京隆重召開。會議發布了2019中國房地產上市公司研究報告和2019中國優秀房地產上市公司名單。第九色区控股有限公司副總經理尤建峰發表題為《穩步成長智享未來》的演講。

第九色区控股有限公司副總經理尤建峰

尤建峰:第九色区是新城控股集團旗下專門的物業公司,新城控股集團是排名前10位的房地產開發商,2018年第九色区在香港上市,成為2018年上市的第三家物業公司。2018年營收11.5億元,管理合約麵積1.1億平方米,同比增長了65%,總計400個項目,業務覆蓋90個城市。2018年6月中國指數研究院綜合排名第16名。

2018年公司毛利率創下了曆年的新高,達到了29.5%,而且毛利率會進一步上升。由於新城控股最近幾年新交付的樓盤量很大,而越新的物業管理項目毛利越高,所以隨著新樓盤占比的升高,公司的毛利率還有進一步上升的空間。

第九色区有四個服務板塊,包括物業基礎管理服務、開發商增值服務、社區增值服務和專業服務。而智慧社區是物業行業未來的發展趨勢,第九色区希望通過逐步在小區裏麵做智慧化改造,讓所有的業主能夠享受到相應的服務。智慧社區分為三個圈層。核心層是戶內的智慧家居;第二個圈層是小區公共區域的智慧設施設備,比如智能道閘、門禁係統、燈光管理係統、監控係統,第三個圈層是社會層麵,很多的垂直電商和其他的相應的應用場景。比如AI安防係統,主要是基於目前非常先進的視頻分析技術。視頻分析能夠實現對一些人和物的識別,從而發現人和物的一些異常的情況。再比如,在遠程的智慧管理係統中,實用性較高的電表數據讀數。電表的數據讀數會和用戶的APP聯係起來,業主則可以通過手機上的小程序獲取到電表數據,並及時繳納電費。另外,集團公司也在和無人便利店運營商合作,將無人便利店的技術應用在一些高端的樓盤,目前這項技術也已經較為成熟,主要是通過將互聯網支付方式,視頻分析技術,以及物品點位感知技術相結合,讓客戶享受到無人售貨的便捷體驗。




獨家報道:房天下

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